Экспертные работы
Оценка ущерба в системе ЖКХ
Данная процедура, в свою очередь, позволяет установить соответствие (либо выявить несоответствие) техническим требованиям уже выполненных строительно-монтажных работ. Какие вопросы решает строительная экспертиза? Какой порядок проведения строительно-технической экспертизы? Какие виды исследований включает в себя строительная экспертиза? В данной статье мы ответим на эти вопросы.
Подготовка к проведению обследования:
- ознакомление с объектом обследования;
- подбор и анализ проектно-технической документации;
- составление программы работ на основе полученного от заказчика технического задания.
Предварительное (визуальное)обследование:
- сплошное визуальное обследование конструкций зданий и выявление дефектов и повреждений по внешним признаками с необходимыми замерами и их фиксация.
Оценка ущерба на товарном рынке
В юридической практике строительная экспертиза по оценке нанесенного ущерба чаще всего связана с повреждениями квартир, офисов или частных домов, произведенными по вине соседей – залив, пожар, порча инженерных коммуникаций, охранных систем, окон или дверей, а также вред, причиненный земельному участку.
Вторая по распространенности причина назначения судом строительной экспертизы – расчет ущерба, нанесенного хозяину нерадивыми работниками строительной организации при некачественном выполнении строительных или ремонтных работ.
Оценка качества строительства нового жилья и расчет ущерба
В юридической практике строительная экспертиза по оценке нанесенного ущерба чаще всего связана с повреждениями квартир, офисов или частных домов, произведенными по вине соседей – залив, пожар, порча инженерных коммуникаций, охранных систем, окон или дверей, а также вред, причиненный земельному участку. Вторая по распространенности причина назначения судом строительной экспертизы – расчет ущерба, нанесенного хозяину нерадивыми работниками строительной организации при некачественном выполнении строительных или ремонтных работ.
Судебные экспертизы в строительстве и ремонте зданий и сооружения
Строительная экспертиза назначается в случаях, когда при судебном рассмотрении гражданских, арбитражных дел и дел об административных нарушениях возникает потребность в специальных знаниях в области проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонте), демонтаже и утилизации зданий, строений и сооружений. Предметом строительно-технической экспертизы (судебно строительной экспертизы) являются технические, организационные, экономические и другие вопросы, решение которых обеспечивает установление фактических обстоятельств по гражданскому, уголовному или административному делу.
Строительно-техническая экспертиза может быть проведена в целях:
Выявления и анализа дефектов в строительных конструкциях и элементах зданий.
Определения соответствия объекта строительства действующим ГОСТ и СНиП, экспертиза качества строительства.
Определения фактического объема выполненных ремонтных и строительно-монтажных работ.
Определения объемов и стоимости материалов, использованных для проведения строительно-монтажных и ремонтных работ.
Установления обоснованности фактической стоимости строительства, указанной в актах выполнения строительных работ.
Установления соответствия проектной документации строительным нормам и правилам, а в случае несоответствия — выявление лиц, ответственных за допущенные нарушения.
Определения степени готовности объекта на определенную дату.
Определения объемов и стоимостей устранения дефектов, характера допущенных отступлений от СНиП.
Определение размера и состава убытков вследствие нарушения условий договора строительного подряда.
Оценка состояния зданий и сооружений
Обследование зданий и сооружений является важнейшей частью комплекса работ по оценке их технического состояния. При обследовании должны быть установлены действительная несущая способность и эксплуатационная пригодность строительных конструкций и оснований с целью использования этих данных при разработке проекта реконструкции. Также должен вестись поиск оптимального варианта конструктивно-планировочного решения, способа возможного усиления несущих конструкций с учетом его технологичности, обеспечения минимума затрат трудовых, материальных ресурсов и времени на выполнение работ по реконструкции.